Как става преминаването на земеделска земя в парцел за жилищни нужди и каква е процедурата за това?

1. Снабдете се с всички документи относно собствеността на имота:

• нотариален акт/ актове;
• ако има делби – нужно е да имате договор / ите за делба вписани в Агенция по вписванията, от които става ясно кои са съсобствениците и как е разпределена делбата на имотите между съделителите;
• актуални скици издадени от АГКК / агенция по геодезия, картография и кадастър/ с идентификатор на имота;
• решения за възстановяване право на собственост на земи / ако има такива/;
• решения на СОС за ПУП /подробен устройствен план/;
• решения на СОС за изменение на план за улучна регулация, за създаване на УПИ / урегулиран поземлен имот/, за застрояване за УПИ за „ЖС“ /жилищно строителство/;
• завещания / ако има/;
• удостоверения за наследници /ако имота е наследствен/;
• искови молби и решения на съответните съдилища / ако има/;
• комбинирани скици /ако има/;
• други документи;

2. Нужно е да се извадят Удостоверения за тежести.

3. Нужно е да се извади Удостоверение за поливност от Напоителни Системи ЕАД;

4. От Област зелемеделие е нужно да се извади Акт за категоризация на земята;

5. От РИОСВ е нужно да се извади съгасувателно писмо на база опис какво се застроява по ПУП / подробен устройствен план/;

6. Следва издаване на писмо от РЗИ, че всичко по ПУП е ОК;

• След като се снабдите с всичките тези документи се прави преписка с оригинали и копия / 2 комплекта – 2 папки/ съгласно клаузите по чл.4 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда.
• Тази документация трябва да мине на комисия /обществено обсъждане/ по чл. 17 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда за преминаване на земеделска земя в парцел за жилищни нужди за да се смени предназначението на земята.
• Следва издаване на Удостоверение за промяна на предназначението на собственика на имота.
• И на финал – нужно е да се извади нова скица на имота с актуално съдържание / да фигурира новото предназначение на земята, за жилищни нужни, а не земеделска земя/. Скиците се вадят от Кадастъра /АГКК/.

Желая ви успех с вашите имотни сделки. Винаги може да ме потърсите за консултация или за съдействие на телефон +359 878 22 36 09, Десислава Щебетовска

Най-четени публикации за имоти:

• Удостоверение по чл.87 за наличие или липса на данъчни задължения - 65 849 views
• КАКВО ТРЯБВА ЗА ИЗДАВАНЕ НА УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ТЪРПИМОСТ НА СТРОЕЖ – (§ 16 от ДР на ЗУТ) и за ИЗДАВАНЕ НА АКТ ЗА УЗАКОНЯВАНЕ НА СТРОЕЖ? - 38 748 views
• Кота било, кота корниз, застроена площ - 37 898 views
• ВИДОВЕ СГРАДИ С НОСЕЩИ СТЕНИ. СГРАДИТЕ В КОИТО ЖИВЕЕМ. - 35 195 views
• Как и при какви условия се отменя договор за имот? Сделка. Недействителност. - 25 684 views
• Кадастър и Агенция по вписванията – имотни въпроси,идентификатор на имот,бланки, заявления, удостоверения - 25 641 views
• Промени ЗУТ 2021 – предназначение, разрешение за строеж, ателиета, жилища, кладенци, летни кухни, гаражи - 25 104 views
• Договор за наем – ключови моменти - 20 687 views
• Узаконяване на незаконни пристройки. Законен и незаконен строеж. - 18 436 views
• Удостоверение за тежести – давност и максимален срок, в който важи - 16 994 views
• Документи при продажба - 15 506 views
• Покупка на имот – плащане на цена - 15 342 views
• Как става заличаване на ипотека в ДСК – стари законни ипотеки - 15 156 views
• ДОКУМЕНТИ ПРИ ПОКУПКА - 15 068 views
• Стени в сградата. Монолитно и панелно строителство. - 14 743 views