Каква е разликата между продажна цена и оценка на банката

Когато кандидатствате за ипотечен заем от банка, банките отпускат определен процент от стойността на имота и имат изискване за самоучастие от ваша страна.
Процента, който банките отпускат е различен. Този процент най-често варира между 70-85%. Някои от условията на банките също се различават.

Важно е да знаете следното:

Съществена роля, за размера на финансиране от банка, играе оценката която ще даде лицензиран оценител назначен от нея.
Тоест: не се взима предвид продажната цена на имота, а цената определена в оценката от банката. Много често двете цени – продажна и на оценител от банка, се разминават.
Например: Имота се продава за 150 000 евро на пазара за недвижими имоти. Оценителя обаче го оценява за 98 000 евро. На база 98 000 евро оценка от банката, на купувача ще се отпуснат 85%, което са 83 300 евро.

Освен горното, банките взимат под внимание досието и обследването, както и всички документи на кандидата за ипотечен заем – работна заплата, осигуреност, трудов стаж, възможности за допълнително обезпечение на заема и т.н.





Най-четени публикации за имоти:


Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.