Балкон, лоджия, тераса

Знаете ли, че има разлика между балкон, лоджия и тераса?

Ето как ЗУТ (Закон за устройство на територията) определя трите понятия:
БАЛКОН е открита използваема площ върху конзолна конструкция, издадена пред фасадата на сградата.
ЛОДЖИЯ е използваема площ, открита от външната си страна и включена в общия обем на сградата.
ТЕРАСА е открита използваема площ, разположена върху помещения, върху колони или върху терена.

Из НАРЕДБА № 5 за правила и норми по териториално и селищно устройство

Чл. 42. (1) Полезна площ на жилището е сборът от площите на всички помещения в жилището, измерени по вътрешните конструктивни очертания на ограждащите и разпределителните стени, плюс 40% от площта на отворените лоджии и балконите.
(2) В полезната площ не се включва площта на издатините от комини и колони и не се прибавя площта на радиаторните ниши.
(3) Площта на затворените лоджии и веранди се взема 100%.
(4) Площите на лоджиите, балконите и верандите по предходните алинеи се измерват по вътрешните им конструктивни очертания.

Чл. 45. (1) Застроена площ на жилището е площта, ограничена от външните конструктивни очертания на външните ограждащи стени на жилището и осовите линии на разделителните стени към съседните жилища или към общите помещения на сградата. Към застроената площ на жилището се прибавя и 40% от площта на отворените лоджии и балкони и цялата площ на затворените лоджии и веранди, измерени по външните им конструктивни очертания.
(2) Застроена площ на двуетажно едносемейно жилище или на жилище от мезонетен тип е сборът от застроените площи на отделните етажи на жилището, включително площта на стълбищата в тях.
(3) Когато външната стена на крайната секция е с прозорци, балкони или лоджии, към застроената площ на жилището се включва цялата й дебелина, а когато е без прозорци, балкони или лоджии, към застроената площ на жилището се включва само половината от дебелината на стена, равняваща се на 1/2 от дебелината на разделителните стени между жилищата. Останалата част от външната стена се причислява като обща част на сградата.





Най-четени публикации за имоти:


Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *