В предаването „Господари на ефира“ вече няколко пъти се излъчват репортажи с типично лошите практики, които работят срещу имиджа на бранша – фалшиви обяви, измами от страна на нелоялни агенции при сделки с имоти, некоректно отношение към клиентите и т.н. Досега все още не е излъчен репортаж за нелоялно отношение на клиенти към брокери, но това е друга тема.

В един от тези репортажи Росен Бъчваров, директор на дирекция „Комуникации и протокол“ в НАП, споделя че около 30% от рисковите брокери са изцяло фантоми – те не са регистрирани никъде и не може да бъдат разпознати.

Как да се предпазим от недобросъвестните брокерски практики?

Има два основни начина да се намали риска от злоупотреби:

1. Проверки и ревизии на фирмите предлагащи посреднически услуги в сферата на недвижимите имоти от  страна на НАП.
2. Гражданите да се интересуват какви са техните права като потребители.

В случай, че ползвате услуга на брокер има три основни неща, които трябва да знаете:

• Изисквайте да сключите ДОГОВОР С ФИРМАТА ПОСРЕДНИК. Независимо дали продавате, купувате, отдавате под наем или наемате недвижим имот, договора легитимира човека, който стои срещу вас.
• Изисквайте ДОКУМЕНТ ЗА ПЛАЩАНЕ– фактура с касов бон или банкова сметка по която да извършите заплащането на услугата.

Според Росен Бъчваров, тези две условия /договор за посреднически услуги с права и задължения на агенцията и вас като клиент, и документа удостоверяващ плащане/ са изключително важно условие за да бъде намален риска от имотна измама и некачествено предоставена услуга.

• Ако по една или друга причина не получите документ за платена сума, нито имате договор, абсолютно задължително е ДА СИГНАЛИЗИРАТЕ за това.

НАП от години поддържа връзка с две от национално представителните съсловия – НСНИ и брокерското сдружение.

НАП подкрепя общата цел на сдруженията – създаване на регистър и създаване на застраховка за професионална небрежност.

Към днешна дата няма начин чрез който държавата или гражданите да се ориентират кой упражнява Професията „БРОКЕР“ – споделя експерта.

Може да подавате сигнали за имотни измами чрез сайта на НСНИ или НАП.

Горещи телефони:

НСНИ 0700 10805

НАП 0700 18700

Най-четени публикации за имоти:

• Удостоверение по чл.87 за наличие или липса на данъчни задължения - 70 633 views
• Кота било, кота корниз, застроена площ - 41 912 views
• КАКВО ТРЯБВА ЗА ИЗДАВАНЕ НА УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ТЪРПИМОСТ НА СТРОЕЖ – (§ 16 от ДР на ЗУТ) и за ИЗДАВАНЕ НА АКТ ЗА УЗАКОНЯВАНЕ НА СТРОЕЖ? - 40 480 views
• Промени ЗУТ 2021 – предназначение, разрешение за строеж, ателиета, жилища, кладенци, летни кухни, гаражи - 38 889 views
• ВИДОВЕ СГРАДИ С НОСЕЩИ СТЕНИ. СГРАДИТЕ В КОИТО ЖИВЕЕМ. - 38 171 views
• Как и при какви условия се отменя договор за имот? Сделка. Недействителност. - 28 599 views
• Кадастър и Агенция по вписванията – имотни въпроси,идентификатор на имот,бланки, заявления, удостоверения - 26 352 views
• Договор за наем – ключови моменти - 21 170 views
• Узаконяване на незаконни пристройки. Законен и незаконен строеж. - 18 962 views
• Удостоверение за тежести – давност и максимален срок, в който важи - 17 818 views
• Как става заличаване на ипотека в ДСК – стари законни ипотеки - 16 416 views
• Стени в сградата. Монолитно и панелно строителство. - 16 255 views
• Покупка на имот – плащане на цена - 16 216 views
• Документи при продажба - 15 875 views
• ДОКУМЕНТИ ПРИ ПОКУПКА - 15 415 views